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七年級生買房最難！真是這樣嗎？

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-21

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新竹7年級生購屋力最強(qiáng)！占比高達(dá)42.9％，雙北房價高買房大不易！7年級生占比最低

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】「七年級生買房最難？」類似議題在網(wǎng)路等論壇引起多方討論，不禁令人好奇已經(jīng)購屋的七年級生都購買哪些類型的房子。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)金融聯(lián)合徵信中心2022年第四季新增房貸資料，分析七都中30-40歲(約1983-1993年次)購屋族群的占比，以及偏好的住宅產(chǎn)品類型。數(shù)據(jù)顯示，新竹的七年級生購屋力最強(qiáng)，占比42.9％是七都之最，而大樓類型產(chǎn)品最受七年級生青睞。

數(shù)據(jù)顯示，新竹的七年級生購屋力最強(qiáng)，占比42.9％是七都之最，而大樓類型產(chǎn)品最受七年級生青睞。

新竹七年級生購屋力七都最強(qiáng)！占比42.9％
雙北高總價買房大不易 七年級生購屋占比最低

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，若比較七都七年級生占整體購屋族群的比重可以發(fā)現(xiàn)，新竹縣市七年級生買屋力最高，占比高達(dá)42.9％，平均購屋總價約1288萬元，購屋面積也是七都最大，高達(dá)50.6坪，顯示在竹科效應(yīng)下，高收入的竹科新貴群聚，與其他都會區(qū)的七年級生相比，口袋相對較深，購屋負(fù)擔(dān)能力較佳，也讓新竹縣市的年輕族群大膽進(jìn)場。

至於臺北市則因房價是七都中最高，七年級生平均購屋總價更突破2000萬元大關(guān)，而購屋坪數(shù)卻是七都中最小，僅33.0坪，讓七年級生難以招架；新北市則以平均總價1400萬元居次，購屋面積約36.9坪，僅高於臺北市，七年級生購屋占比30.6％也是七都次低。陳金萍說明，雙北市單價高，要購買符合居住需求的面積，總價也不斐，因此，讓雙北市的七年級生購屋占比低於全臺平均，臺北市更是低於三成，顯見年輕人想在雙北市購屋的夢想不易實(shí)現(xiàn)。

七年級生鍾愛大樓類型產(chǎn)品
臺南七年級生特愛透天厝 占比逾四成

若從建物型態(tài)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，七年級生均喜愛大樓類型產(chǎn)品。桃園、新竹、臺中三都有超過八成的七年級生購入電梯大樓，新北市與高雄市占比分別為74.9％與70.0％，均在七成以上，臺北市也有六成以上的比例，顯示七都七年級生均以電梯大樓為購屋首選。陳金萍指出，電梯大樓建物結(jié)構(gòu)相對安全，加上附設(shè)電梯，不須爬樓梯，有停車空間，不用另外找停車位，同時有管理員代收包裹，具備完善的管理服務(wù)，居住品質(zhì)佳，加上不少建案擁有新穎設(shè)計，是吸引年輕人、七年級生購屋的主因，也是目前市場上的主流產(chǎn)品。

不過，陳金萍補(bǔ)充，我們可以發(fā)現(xiàn)雙北以外都會區(qū)公寓占比均不到一成，但反觀雙北市的公寓購屋占比卻逾二成，臺北市更高達(dá)35.5％，顯示在高房價的排擠效應(yīng)下，不少七年級生在買得起的總價條件，退而求其次，選擇優(yōu)質(zhì)地段、具保值性的公寓產(chǎn)品。此外，臺南市的七年級生在電梯大樓與透天厝各有約一半的擁護(hù)者，透天厝在臺南市仍有高人氣，有天有地、居住空間大的透天厝對於七年級生仍有吸引力。

最後，針對準(zhǔn)備購屋的七年級生，陳金萍建議，可以參考看看已經(jīng)購屋的周遭同齡人士購買的房屋類型，但陳金萍也提醒，不同的住宅類型有不同的特色與優(yōu)勢，建議有購屋需求的民眾除了參考同齡人士的選擇之外，也要評估自身的狀況以及不同地區(qū)的環(huán)境特徵，更有機(jī)會買到心中理想的好宅。